Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Шилиманов М.Н., 2014

Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Шилиманов М.Н., 2014.

  Учебно-методическое пособие содержит полное описание всех этапов строительного процесса: от выбора земельного участка для строительства до ввода в эксплуатацию законченного объекта строительства. Автор полно и всесторонне раскрывает системы требований и норм при проектировании, создании и эксплуатации объектов недвижимости. Все этапы строительного процесса рассматриваются с привязкой к нормативно-правовым документам в области строительства и проектирования (Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы), что позволяет дать студентам основы законодательной базы в строительстве. Для студентов УрФУ, обучающихся по программе бакалавриата (направление подготовки "Строительство").



Определяющие факторы недвижимости.
1. Неразрывная связь объекта с землей. Эту связь можно считать родовым признаком недвижимости, главной ее специфической особенностью. Современные технические возможности в принципе позволяют осуществлять перемещение многих объектов недвижимости на достаточно большие расстояния, но подобное перемещение представляется отклонением от нормального режима использования объекта. Нормальным состоянием любого объекта недвижимости является именно стационарное состояние.

Связь с землей может быть прямой и косвенной.
Земельные участки представляют собой важнейший вид объектов недвижимости. Главным свойством, определяющим понятие земельного участка, служит то. что это не просто фрагмент земной поверхности, а такой фрагмент, который однозначно определен на местности и в юридических документах.

Оглавление
Предисловие
Раздел 1. Система требований и норм при проектировании, создании и эксплуатации объектов недвижимости
1. Экспертиза, инспектирование, инвестиционный процесс
2. Недвижимость: определяющие факторы, специфические особенности
2.1. Недвижимость
2.2. Определяющие факторы недвижимости
2.3. Специфические особенности недвижимости
3. Техническое регулирование. Основные принципы технического регулирования
4. Технический регламент: определение, цели и принципы
5. Стандарт: определение, цели и принципы
6. Градостроительный регламент
Раздел 2. Строительство объектов недвижимости
1. Жизненный цикл недвижимости
2. Этапы предпроектной и проектной подготовки строительства
2.1. Формирование инвестиционного замысла
2.2. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта
2.3. Выбор земельного участка для строительства
2.4. Получение решения о предоставлении земельного участка под строительство
2.5. Разработка и утверждение проектной и рабочей документации
3. Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий: принципы, цели, состав
3.1. Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
3.2. Органы государственной власти, осуществляющие экспертизу проектной документации и инженерных изысканий.
3.3. Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
4. Экологическая экспертиза: принципы, виды
5. Сметная стоимость строительства: методы определения, состав.
6. Разрешение на строительство. Порядок выдачи
7. Система надзора за строительством. Виды надзора
7.1. Производственный (строительный) контроль
7.2. Технический надзор застройщика за строительством
7.3. Авторский надзор за строительством
7.4. Государственный надзор за строительством
7.5. Административный контроль за строительством
8. Исполнительная документация
8.1. Обязанности лица, осуществляющего строительство
8.2. Состав первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ..
9. Этапы ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
Раздел 3. Эксплуатация объектов недвижимости
1. Износ зданий и сооружений
1.1. Виды износа
1.2. Воздействия и нагрузки на здания
1.3. Дефект, повреждение, отказ, надежность
2. Оценка технического состояния здания
2.1. Цели оценки технического состояния и диагностики конструкций
2.2. Техническое обследование
2.3. Виды технического обследования
3. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
Список рекомендуемой литературы.



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Шилиманов М.Н., 2014 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать pdf
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить эту книгу


Скачать - pdf - Яндекс.Диск.




Теги: учебник по строительству :: строительство :: ремонт :: Шилиманов