Эффективное управление жилым домом, Субботин В.Н., 2008

Эффективное управление жилым домом, Субботин В.Н., 2008.

    Книга посвящена очень актуальной теме - управлению многоквартирным домом. Издание подготовлено с учетом практического опыта, накопленного специалистами из разных городов Российской Федерации.

    В данном практическом пособии изложен порядок управления жилым многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом, управляющей компанией и непосредственно собственниками помещений дома. Также даны методология и механизм применения каждого способа управления, показана организация процесса управления многоквартирным домом, рассмотрены принципы составления годового плана управления.

СОДЕРЖАНИЕ
Предисловие 5
К читателям 7
Введение 9
Глава 1. Управление многоквартирным домом: общие понятия 12
1.1. Понятие многоквартирного дома 12
1.2. Общее имущество в многоквартирном доме 18
1.3. Право общей долевой собственности на общее имущество 27
1.4. Понятие управления. Цели и задачи 34
Глава 2. Организация выбора способа управления многоквартирными домами 39
2.1. Общие положения 39
2.2. Выбор способа управления многоквартирным домом собственниками помещений 40
2.3. Выбор способа управления органом местного самоуправления 49
2.4. Передача домов в управление собственникам или уполномоченным ими лицам 62
Глава 3. Способы управления многоквартирным домом 71
3.1. Непосредственное управление 71
3.1.1. Общая характеристика непосредственного управления 71
3.1.2. Подготовка к непосредственному управлению 73
3.1.3. Реализация непосредственного управления 74
3.1.4. Процесс управления 74
3.1.5. Предоставление жилищных услуг 74
3.1.6. Предоставление коммунальных услуг 80
3.2. Управление жилыми домами товариществом собственников жилья, ЖК, ЖСК 82
3.2.1. Общая характеристика способа 82
3.2.2. Подготовка к управлению многоквартирным домом посредством создания ТСЖ 86
3.2.3. Процесс осуществления управления 89
3.2.4. Предоставление жилищно-коммунальных услуг 94
3.3. Управление многоквартирными домами управляющей организацией 97
3.3.1. Общая характеристика способа управления домом 97
3.3.2. Выбор управляющей организации 98
3.3.3. Договор управления 101
3.3.4. Деятельность управляющей организации по управлению многоквартирным домом 103
3.4. Сравнительная характеристика способов управления многоквартирным домом 106
Глава 4. Организация процесса управления многоквартирным домом 110
4.1. Годовой план управления многоквартирным домом 110
4.2. Предоставление жилищных услуг 130
4.3. Финансирование органами местного самоуправления капитального ремонта многоквартирного дома 143
4.4. Предоставление коммунальных услуг 157
4.5. Контроль качества жилищно-коммунальных услуг 165
4.6. Организация информационной работы при управлении многоквартирным домом 170
4.7. Работа с неплательщиками 188


ПРЕДИСЛОВИЕ.
    Представляю Вашему вниманию новое издание книги «Эффективное управление жилым домом».
Первое издание книги вышло через полгода после принятия нового Жилищного кодекса РФ. На тот момент еще не вступило в силу постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, утвердившее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, отсутствовала практика применения постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

    Специалисты 000 «Лекс-Консалтинг», являющиеся экспертами по управлению жилой недвижимостью, сразу после выхода книги приступили к изучению и анализу новых материалов и документов. Полученный ими при проведении семинаров и оказании консалтинговых услуг практический опыт, собранная и переработанная информация о лучшей практике управления домами по всей стране стали залогом актуальности и практической полезности второго издания книги.

    Выражаю огромную благодарность Рэмиру Эркиновичу Мукумову, директору Департамента ЖКХ Министерства регионального развития РФ, и Евгению Васильевичу Мискевичу, директору Департамента жилищно-коммунальной политики Тюменской области за активное участие в написании книги. Позиция этих людей, активно и последовательно внедряющих все новейшие разработки в области управления жилищно-коммунальным хозяйством, поможет понять суть происходящих перемен, их значение для каждого собственника квартиры.



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Эффективное управление жилым домом, Субботин В.Н., 2008 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать pdf
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить эту книгу


Скачать книгу - Эффективное управление жилым домом, Субботин В.Н., 2008. - Яндекс Народ Диск.

Скачать книгу - Эффективное управление жилым домом, Субботин В.Н., 2008. - depositfiles.




Теги: книга по юриспруденции :: практическое пособие :: Субботин :: 2008