Адвокат для дилетантов, гид по праву, Дубинина Ю.

Адвокат для дилетантов, гид по праву, Дубинина Ю.

Юлия Дубинина — адвокат с 17-летним стажем, профессиональный медиатор, эксперт на TV, популярный блогер, член Ассоциации Юристов России.
Платить за коммунальные услуги меньше и сменить управляющую компанию? Избавиться от навязанных банком страховок по кредитам и увидеть подводные камни в ипотечном договоре? Найти доходы бывшего супруга, которые он так тщательно прячет, чтобы не платить алименты? Заставить работать судебных приставов или получить деньги за подарочный сертификат?
Вы держите в руках мощный инструмент, с помощью которого заставите закон работать на вас! Все, что для этого нужно, — прочитать соответствующий раздел и начать применять знания. Простые и работающие советы, образцы заявлений и жалоб. Вам больше не нужно платить за юридические консультации, вы сами сможете помогать себе и своим близким.



Откуда берутся долги?

Собственники не оплачивают вовремя потребленные услуги.
Например, поставила энергосбытовая компания электричества на 2 млн. в месяц и хочет 2 млн. рублей получить. Из 2 млн. рублей потребители внесли только 1 млн 500 тыс., энергосбытовую компанию это не волнует.
Есть у управляющей компании 500 тыс, которые она собрала на содержание жилья — пусть ими и расплачивается.
Расходы на услуги банка.
Собрала управляющая компания с дома 5 млн. руб. на оплату тепла, а банк из этой суммы вычел от 1 % до 3 % за перевод денег, следовательно, за будет перечислено не 5 млн. рублей, а 4 950 000, а 50 000 руб. УК будет должна.
Именно поэтому многие управляющие компании в результате банкротятся.
Единственные деньги, которыми может распоряжаться УК, это деньги, внесенные собственниками на содержание жилья (лавочки, ремонт подъезда, вывоз мусора и т. д.) — те самые 700 руб.
Посчитаем их.

700 руб. — 20 % НДС = 560 руб.
Фонд оплаты труда работникам УК с учетом налогов — не меньше, чем 300 руб. с квартиры.
Итого на содержание жилья из денег, которые заплатила по квитанции Светлана Владимировна остается 260 руб.
Это не мало, тем более, что у некоторых собственников квартира большей площади, а значит и платят они больше.
Но ведь и не 1 000 руб., как считает Светлана Владимировна.


Теперь, когда мы примерно представляем доходы и расходы, давайте разберемся, как сделать так, чтобы дом был в порядке, выясним, за что мы переплачиваем, и как этого избежать.
Но для начала я призываю вас не бороться с управляющими организациями, а начать с ними сотрудничать.
Как это сделать? Активно участвовать в жизни дома, присутствовать на собраниях, контролировать расходы.


Купить .











Теги: адвокат :: дилетант :: право :: Дубинина