Оценка объектов недвижимости, учебник, Варламов А.А., Комаров С.И., 2010

Оценка объектов недвижимости, Учебник, Варламов А.А., Комаров С.И., 2010.

Учебник «Оценка объектов недвижимости» посвящен вопросам определения рыночной, инвестиционной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теоретические положения сопровождаются примерами из практической деятельности. Учебник предназначен для обучения студентов на квалификацию «бакалавр» и «магистр» по направлению подготовки 120300 «Землеустройство и кадастр», а также на квалификацию «специалист» по специальностям 311000 «Земельный кадастр», 311100 «Городской кадастр» и 310900 «Землеустройство».




Историческое развитие и современное состояние оценочной деятельности в России.
Оценка недвижимости в нашей стране имеет глубокие исторические корни, и начало практической деятельности можно обнаружить далеко в прошлых веках. Именно оценочная деятельность недвижимого имущества сформировала основные теоретические подходы и методы, которые в дальнейшем распространились на остальные активы.

Начало возникновения оценочной деятельности в России можно датировать IX—XI вв. н. э. [22]. Именно в этот исторический период происходило становление и формирование феодального государства, известного под названием Киевская Русь. Одним из фискальных источников содержания государства был налог на недвижимое имущество. Основными причинами этого было то, что в те времена земля и постройки на ней являлись главным видом имущества частных лиц, и то, что данный объект налогообложения наиболее прост в описании. Именно подобное описание принадлежащей собственникам различных сословий недвижимости для целей сбора поземельной подати можно считать зарождением оценочных работ в России. Фактически вся оценочная деятельность в то время сводилась к установлению размеров земельного участка и находящихся на нем построек, а также принадлежности владельца к той или иной социальной группе.

Оглавление.
Введение
Глава 1. ОСНОВНЫЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ.
1.1. Историческое развитие и современное состояние оценочной деятельности в России.
1.2. Зарубежный опыт оценки недвижимости.
1.3. Правовые основы экономической оценки недвижимости.
1.4. Общая характеристика процесса оценки.
Глава 2. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
2.1. Функции сложного процента.
2.2. Методы доходного подхода при оценке недвижимого имущества.
2.3. Методы сравнительного подхода при оценке недвижимого имущества.
2.4. Методы затратного подхода при оценке недвижимого имущества.
2.5. Определение согласованных результатов оценки.
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
3.1. Классификация объектов недвижимости.
3.2. Особенности оценки земельных участков.
3.3. Особенности оценки незавершенного строительства.
3.4. Особенности оценки зданий — памятников истории и культуры.
Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ СТОИМОСТИ.
4.1. Особенности оценки ликвидационной стоимости.
4.2. Особенности оценки инвестиционной стоимости.
4.3. Особенности определения оценки кадастровой стоимости.
Заключение.
Литература.
Приложение А.
Приложение Б.
Приложение В.

Купить .








Теги: учебник по ремонту :: строительство :: ремонт :: Варламов :: Комаров