Оценка недвижимости, Гранова И.В., 2001

Оценка недвижимости, Гранова И.В., 2001.

В учебном пособии в краткой и доступной форме раскрываются основные положения теории оценки недвижимости, приведены задачи, тесты, практические ситуации, рассмотрены варианты решений. Книга поможет ознакомиться с терминологией и методикой оценки недвижимости, а также сформировать комплексное представление о рынке недвижимости. Пособие предназначено для широкого круга специалистов: брокеров, застройщиков, менеджеров и руководителей риэлтерских фирм, работников муниципальных органов управления, а также для преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов.




Концептуальные основы рынков недвижимости.
В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости. Российский рынок недвижимости отражает все проблемы экономики и характеризуется неравномерным развитием своих отдельных сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной ликвидностью граждан и юридических лиц. Под рынком недвижимости следует понимать определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользователей [ 14, с. 22,312].

Традиционно в России недвижимость делится на 3 группы: жилищный фонд, нежилой фонд, земля. Каждая из групп развивается самостоятельно, имеет собственную законодательную базу. Наиболее быстрыми темпами в России развивается рынок жилья, вследствие того что недвижимость, с одной стороны, выступает основой личного существования граждан, и с другой стороны, имеются объективные потребности населения в улучшении жилищных условий.

Оглавление.
Предисловие.
Глава 1. Концептуальные основы рынков недвижимости.
Ключевые понятия и термины.
Тест 1.
Тест 2.
Тест 3.
Глава 2. Оценка недвижимости: основные принципы и методы.
Тема 1. Введение в оценку.
Процесс оценки.
Стоимость недвижимости, ее виды и параметры.
Основные параметры, определяющие стоимость недвижимости.
Принципы оценки недвижимости.
Определение наилучшего и наиболее эффективного использования.
Тема 2. Метод сравнения продаж для определения рыночной стоимости недвижимости.
Применение МСП.
Тема 3. Затратный метод для оценки рыночной стоимости недвижимости.
Оценка износа.
Тема 4. Доходный метод для определения рыночной стоимости недвижимости.
Дисконтирование денежных потоков. Прямая капитализация.
Анализ финансовых коэффициентов.
Глава 3. Конкретные ситуации (кейсы).
Методические указания по преподаванию приведенных кейсов.
Кейс 1.
Кейс 2.
Кейс 3.
Кейс 4.
Кейс 5.
Кейс 6.
Методика оценки уровней экономического развития рынков недвижимости в Российской Федерации.
Тестовые задания.
Список литературы.
Словарь терминов.
Ответы.
Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.96 № 113-р «О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него».
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.12.94 № 36 «О Концепции системы управления недвижимостью Санкт-Петербурга» (с изменениями на 6 ноября 1997 года).
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 21.11.97 № 1293-р «Об утверждении методики определения ставки дисконтирования».



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Оценка недвижимости, Гранова И.В., 2001 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать файл № 1 - pdf
Скачать файл № 2 - djvu
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить эту книгу


Скачать - djvu - Яндекс.Диск.

Скачать - pdf - Яндекс.Диск.




Теги: учебник по экономике :: экономика :: Гранова