Пособие составлено в соответствии со стандартом по дисциплине «Экономика недвижимости» специальности «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)» и программой обучения по этой дисциплине. В нем освещены основные темы дисциплины. Описано государственное регулирование рынка недвижимости, рассмотрены операции со всеми видами недвижимости. Также уделено внимание финансированию объектов недвижимости. Описаны подходы и методы оценки объектов недвижимости.
Офисные помещения.
При классификации бизнес-центров в каждом регионе учитываются различные факторы, по которым помещение относится к тому или иному классу. Как правило, это: местоположение; тип и технический уровень; качество здания (уровень отделки, состояние фасада, центрального входа, наличие лифтов); качество менеджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг для арендаторов) и др.
Международная классификация может не совпадать с используемой в различных регионах России (табл. 1.1), в настоящее время практикуется присваивать классы в основном самими управляющими компаниями, что не всегда отражает реальное состояние объектов и дезориентирует участников рынка недвижимости.
